Estimation théorique
Route de la Cité Blanche Neige,17800 Chadenac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Cité Blanche Neige,17800-Chadenac indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avy (17027), comprenant 483 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 800€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avy (17027), comprenant 483 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 800€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 33 | RTE DE LA CITE BLANCHE NEIGE | 3 | 170 | 500 | 200000€ | 1176€ |
2021-12-01 | 35 | RTE DE LA CITE BLANCHE NEIGE | 3 | 78 | 620 | 145000€ | 1859€ |
2022-10-28 | 6 | LOT CHANTE PERDRIX | 3 | 76 | 705 | 185000€ | 2434€ |
2023-02-01 | 10 | RUE DU PONT DE MARDON | 5 | 143 | 500 | 253500€ | 1773€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DU PONT DE MARDON | 4 | 116 | 1535 | 185000€ | 1595€ |
2022-11-21 | 52 | RTE DE LA CITE BLANCHE NEIGE | 4 | 72 | 846 | 98000€ | 1361€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 125 | 663 | 150000€ | 1200€ |
2023-05-31 | 11 | RTE DE MARSONNIER | 4 | 82 | 965 | 140000€ | 1707€ |
2021-01-20 | 25 | RTE DE CHEZ LES GEAIS | 3 | 92 | 480 | 65000€ | 707€ |
2019-09-10 | 15 | RTE DE CHEZ DROUILLARD | 3 | 69 | 500 | 109250€ | 1583€ |
2021-06-28 | 1 | RTE DES TRAPPES | 5 | 138 | 929 | 270000€ | 1957€ |
2023-02-20 | 10 | CHE D ARS | 5 | 120 | 1170 | 130000€ | 1083€ |
2023-03-06 | 1 | IMP DES GREGOIRES | 4 | 96 | 560 | 180000€ | 1875€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE LA GABETTERIE | 3 | 121 | 2470 | 100000€ | 826€ |
2022-11-19 | 3 | IMP DE CHEZ ARTUS | 6 | 186 | 630 | 181470€ | 976€ |
2021-10-23 | 8 | IMP DE CHEZ ARTUS | 5 | 195 | 2886 | 409590€ | 2100€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE PELOUAILLE | 5 | 120 | 1000 | 72000€ | 600€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DES TONNEAUX | 6 | 110 | 522 | 176000€ | 1600€ |
2020-11-28 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 939 | 115000€ | 1533€ |
2019-12-16 | 11 | RTE DU SABLON | 8 | 235 | 1868 | 370300€ | 1576€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DE FREMORY | 4 | 82 | 989 | 134000€ | 1634€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE FREMORY | 4 | 103 | 1083 | 166510€ | 1617€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DE FREMORY | 4 | 103 | 1083 | 203510€ | 1976€ |
2020-01-30 | 1 | IMP DES VIGNES | 3 | 110 | 1015 | 80000€ | 727€ |
2019-06-14 | 5215 | LE TIL | 4 | 100 | 500 | 136757€ | 1368€ |
2019-12-09 | 14 | RTE DE PICAURIANT | 3 | 129 | 259 | 110000€ | 853€ |
2021-07-28 | 17 | RTE DE PICAURIANT | 5 | 202 | 605 | 214195€ | 1060€ |
2020-09-03 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 137 | 810 | 143000€ | 1044€ |
2023-06-02 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 137 | 810 | 185460€ | 1354€ |
2020-10-30 | 8 | RTE DE JONZAC | 3 | 84 | 1785 | 112360€ | 1338€ |
2022-12-29 | 6 | RTE DE JONZAC | 4 | 96 | 721 | 215000€ | 2240€ |
2022-09-23 | 5 | CHE DE GENEBRIERE | 6 | 175 | 1331 | 347071€ | 1983€ |
2019-07-16 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 110 | 211 | 50010€ | 455€ |
2020-10-21 | 11 | RTE DE PONS | 5 | 115 | 3156 | 139999€ | 1217€ |
2022-07-19 | 11 | RTE DE PONS | 5 | 115 | 483 | 182830€ | 1590€ |
2023-04-28 | 11 | RTE DE PONS | 5 | 115 | 483 | 210000€ | 1826€ |
2020-07-31 | 5 | IMP DES FLEURS | 2 | 75 | 292 | 37700€ | 503€ |
2023-03-27 | 1 | IMP DES FLEURS | 4 | 78 | 280 | 96000€ | 1231€ |
2020-09-23 | 5289 | CHEZ CHOTARD | 4 | 121 | 1000 | 298000€ | 2463€ |
2022-06-14 | 5005 | RUE DU TOUR D'ORLAC | 2 | 133 | 64 | 22700€ | 171€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DU PONT D USSEAU | 5 | 110 | 1309 | 100000€ | 909€ |
2022-09-29 | 8 | RUE D USSEAU | 3 | 116 | 2590 | 318000€ | 2741€ |
2020-01-27 | 5306 | LES ROUEILLES | 4 | 134 | 693 | 206000€ | 1537€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DU PONT D USSEAU | 4 | 120 | 574 | 90000€ | 750€ |
2022-08-11 | 4 | RUE LA POUYADE | 6 | 200 | 900 | 117000€ | 585€ |
2022-06-24 | 5310 | LES ROUEILLES | 4 | 83 | 983 | 144000€ | 1735€ |
2019-09-24 | 5305 | LES ROUEILLES | 4 | 95 | 500 | 137000€ | 1442€ |
2022-09-21 | 7 | RUE LA POUYADE | 3 | 100 | 469 | 65000€ | 650€ |
2020-08-28 | 5311 | LES ROUEILLES | 4 | 97 | 836 | 161500€ | 1665€ |
2022-07-27 | 28 | RUE DU PONT D USSEAU | 4 | 83 | 500 | 192150€ | 2315€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 100 | 692 | 120000€ | 1200€ |
2019-12-20 | 25 | RUE DU PONT D USSEAU | 6 | 130 | 729 | 340000€ | 2615€ |
2021-06-25 | 20 | RUE D USSEAU | 4 | 170 | 863 | 100000€ | 588€ |
2020-11-10 | 2 | RTE CAYENNE | 5 | 100 | 794 | 22000€ | 220€ |
2021-10-14 | 28 | RUE D USSEAU | 6 | 120 | 1950 | 110000€ | 917€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DES ALAMBICS | 4 | 120 | 1813 | 57500€ | 479€ |
2023-06-28 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 156 | 887 | 125000€ | 801€ |
2022-07-18 | 5 | CHE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 6 | 149 | 743 | 268500€ | 1802€ |
2022-06-27 | 12 | CHE DE LA MERCIERE | 3 | 100 | 1864 | 278672€ | 2787€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 168 | 543 | 100000€ | 595€ |
2020-04-15 | 29 | RTE D AVY | 6 | 116 | 1031 | 130000€ | 1121€ |
2021-11-27 | 7 | RUE DE LA JEUNESSE | 6 | 197 | 500 | 390000€ | 1980€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 72 | 571 | 85000€ | 1181€ |
2020-09-18 | 26 | RTE DU NOBLA | 4 | 139 | 1459 | 137500€ | 989€ |
2021-03-08 | 24 | RTE DU NOBLA | 4 | 62 | 1892 | 193500€ | 3121€ |
2021-08-26 | 14 | RUE SAMSON | 5 | 168 | 985 | 219450€ | 1306€ |
2020-09-29 | 8 | RTE DU NOBLA | 3 | 79 | 320 | 69000€ | 873€ |
2021-11-03 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 157 | 1579 | 210000€ | 1338€ |
2019-12-02 | 10 | RUE DE LOUBET | 4 | 150 | 772 | 164000€ | 1093€ |
2019-06-20 | 1 | IMP DU VIEUX CHENE | 5 | 108 | 204 | 121000€ | 1120€ |
2022-06-28 | 1 | IMP DE L ETOILE | 4 | 91 | 1174 | 205000€ | 2253€ |
2022-08-16 | 30 | RUE DE LA GARE | 7 | 129 | 1791 | 228000€ | 1767€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DE LA CROIX | 3 | 120 | 1000 | 160000€ | 1333€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DE LA GARE | 6 | 170 | 1599 | 147000€ | 865€ |
2021-03-04 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 100 | 172 | 126500€ | 1265€ |
2020-10-09 | 46 | RUE DE LA GARE | 3 | 130 | 1070 | 153000€ | 1177€ |
2021-01-20 | 5009 | PARPAILLON | 7 | 170 | 396 | 150000€ | 882€ |
2019-11-25 | 2 | CORDIE EST | 2 | 80 | 267 | 95000€ | 1188€ |
2021-01-29 | 2 | CORDIE EST | 2 | 80 | 267 | 125500€ | 1569€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 139 | 1000 | 142500€ | 1025€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 187 | 0 | 70000€ | 374€ |
2022-09-28 | 7 | IMP DE CHAILLOT | 4 | 144 | 903 | 203000€ | 1410€ |
2019-07-01 | 24 | RTE DE L ECOLE | 6 | 138 | 810 | 60000€ | 435€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 140 | 1000 | 113000€ | 807€ |
2020-07-10 | 2 | RTE D AVY | 6 | 127 | 1700 | 155560€ | 1225€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 115 | 10118 | 145000€ | 1261€ |
2022-05-02 | 20 | RTE DE L ECOLE | 5 | 188 | 2665 | 223000€ | 1186€ |
2019-10-03 | 8 | AV DES TILLEULS | 4 | 89 | 598 | 72000€ | 809€ |
2021-03-30 | 8 | AV DES TILLEULS | 4 | 89 | 598 | 78000€ | 876€ |
2023-03-09 | 8 | AV DES TILLEULS | 4 | 89 | 598 | 170000€ | 1910€ |
2020-12-23 | 10 | CHE DE CHEZ BERTRAND | 4 | 111 | 1134 | 90000€ | 811€ |
2021-07-22 | 31 | RUE DE LA CROIX BASSE | 5 | 115 | 500 | 153000€ | 1330€ |
2022-07-29 | 5 | RUE PERRONNEAU | 2 | 120 | 2650 | 244500€ | 2038€ |
2022-07-20 | 5 | CHE DE CHEZ CHAUVET | 2 | 87 | 5180 | 169950€ | 1953€ |
2020-04-17 | 3 | CHE DES HIRONDELLES | 4 | 110 | 500 | 130000€ | 1182€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DE CHEZ CHOPIN | 4 | 93 | 435 | 175500€ | 1887€ |
2019-12-30 | 3 | SAINT BLAISE | 4 | 120 | 908 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-04 | 26 | AV DES TILLEULS | 5 | 140 | 1000 | 541475€ | 3868€ |
2023-02-03 | 5130 | LE TERRIER DES CHAILS MALA | 3 | 103 | 5950 | 96946€ | 941€ |
2020-05-19 | 22 | RUE D ANTIGNAC | 4 | 141 | 500 | 185000€ | 1312€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DES CEDRES | 3 | 92 | 1020 | 60000€ | 652€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DES CEDRES | 3 | 92 | 1020 | 80000€ | 870€ |
2023-05-04 | 7 | RUE DES CEDRES | 3 | 92 | 1020 | 306005€ | 3326€ |
2021-01-28 | 1 | RUE ROMANEAU | 4 | 120 | 1670 | 128100€ | 1068€ |